Las 'colmenas' de Madrid

Las 'colmenas' de Madrid

Barrio de La Concepción

• Los 8.000 pisos de realojo construidos en los 50 se cotizan hoy a 3.300 €/m2
• Escenario de cine y anuncios, su ubicación y servicios mantienen los precios

Jose F. Leal | Itxaso Glez.

Se les llama 'las colmenas' por ese fantástico cuadro urbano de panales -abominable para muchos- que componen las 8.000 viviendas del complejo residencial del Parque Calero. Este conglomerado de 10 bloques que aloja a unas 20.000 personas en el barrio de La Concepción de Madrid es hoy, por su ubicación y los servicios que lo circundan, un cotizado hito inmobiliario al otro lado de la M-30, donde la mayoría de las viviendas miden no más de 55 o 60 metros cuadrados y rondan los 200.000 euros, a razón de 3.300 euros el metro cuadrado de media.

Pero no siempre fue así. En origen, en los especulativos años 50, estos pisos construidos por fases por José Banús -que junto a su hermano acaba de terminar el Valle de los Caídos-, considerado el promotor estrella del régimen franquista, se destinaron a dar cobijo a los realojados del ensanche de La Castellana que habitaban el poblado chabolista de La Ventilla. Las viviendas fueron adquiridas por los estratos enriquecidos del régimen, que las arrendaron a las clases bajas, a razón de 415 pesetas al mes.

Muchos de los vecinos han incorporado las 'terrazas absurdas' al interior del inmueble

Sin dotaciones y alejadas del centro de la capital, pues cuando se construyeron, desde 1953, aún no existían ni la M-30 ni el Parque de las Avenidas, sirvieron también para alojar a las queridas y amantes de los pudientes con doble vida.

"Basta con fijarse un poco desde fuera para comprobar lo poco que se pensó en su diseño, con esas absurdas terrazas de menos de un metro de ancho que dan a la M-30 y que muchos vecinos han acabado incorporando a su vivienda", explica Carlos Sambricio, profesor de Historia de la Arquitectura de la Escuela Técnica de Arquitectura de Madrid (ETSAM). Por dentro, la distribución "respondía al modelo tradicional de pasillo alargado, que roba espacio a viviendas tan pequeñas", añade.

El 70% de las viviendas son de sólo dos dormitorios y de hasta 60 metros

"Casi todas tienen una terraza en el salón y en la cocina y la gran mayoría tiene un pequeño trastero, que es un opcional que tampoco existe en la zona", explica Susana Romano, de la Inmobiliaria Faro, que cuenta con varios pisos en venta en torno a la Avenida Donostiarra, eje del complejo, con una alta rotación de vecinos en renta y precios más estables que otras zonas del mismo distrito.

"En las esquinas, las casas son más grandes, de entre 80 y 100 metros cuadrados, aunque el 70% de ellas son de sólo dos dormitorios y de hasta 60 metros, en función de si han incorporado las terrazas o no", añade. Muchas de las casas, como la de Teresa han sido reformadas en los últimos años. "Nos queremos mudar porque la casa se nos ha quedado pequeña, pero no cambiarnos de barrio", explica la propietaria.

Uno de los mejores mercados de Madrid, la mayor mezquita de Europa, una popular comisaría y el parque Calero flanquean uno de los barrios con más vida comercial de la capital. "Pese a que son de los años 50, los portales están todos muy cuidados y son muy cotizados, porque todos tienen portero físico y como son fincas de 13 alturas -y seis vecinos por rellano- y están tan cerca de la M-30, las marcas, como Mahou, que se exhiben en lo alto del edificio sufragan parte de las derramas", añaden en la agencia Faro.

Escenario cinematográfico

Al igual que El Ruedo, de Oíza, la otra gran mole residencial de Madrid que mira a la M-30, los panales del barrio del Calero asumen su papel como escenario natural para la clase obrera vista desde el cine, en películas como 'Qué he hecho yo para merecer esto', de Almodóvar; 'Colegas', de Eloy de la Iglesia; o 'Torremolinos 73', de Pablo Berger, además de anuncios de Coca-Cola o la Once, entre otros.

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http://www.elmundo.es/elmundo/2010/10/07/suvivienda/1286475233.html?a=243a318e9f6047015fd2deac5cf071b9&t=1286706118